یکی از دو روش اخذ شهروندی دومینیکا و گرفتن پاسپورت این کشور، با امکان سفر بدون نیاز به ویزا به بیش از 140 کشور جهان، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این کشور است. در این روش بر خلاف روش دیگر که از طریق مشارکت مالی غیرقابل استرداد به صندوق تنوع اقتصادی دولت، به میزان حداقل 100 هزار دلار، انجام می‌شود. متقاضی می‌تواند با سرمایه گذاری‌ در املاک و مستغلات دومینیکا، به میزان حداقل 200 هزار دلار، علاوه بر کسب شهروندی صاحب ملکی در دومینیکا شود.
اما طبق شرایط این برنامه سرمایه گذاران نمی‌توانند بنا به انتخاب خودشان هر ملکی را که خواستند بخرند. دولت دومینیکا املاک خاصی را برای این برنامه تایید می‌کند و متقاضیان می‌توانند از میان این گزینه‌ها ملک مورد نظرشان را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. هرچند این روش انتخاب سرمایه گذاران را محدود می‌کند اما از سوی دیگر از آنها در برابر سوءاستفاده و کلاهبرداری محافظت می‌کند.

املاک و مستغلات بسیاری وجود دارد که توسط دولت تایید شده است و گزینه‌هایی مانند ویلا، هتل‌ها و اقامتگاه‌های لوکس، اقامتگاه های بومگردی و هتل آپارتمان را به سرمایه‌گذاران ارائه می دهد.
در این مقاله با شریف تریپ همراه شوید تا برخی از پروژه‌های مورد تایید دولت دومینیکا برای برنامه اخذ شهروندی این کشور از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را برایتان معرفی کنیم.

1. مجتمع تفریحی پنج ستاره‌ای که توسط Autograph Collections از زیرمجموعه‌های هتل‌های زنجیره‌ای ماریوت مدیریت می‌شود.

این مجموعه در یکی از زیباترین سواحل پیکارد در پورتسموث، در ساحل شمال غربی دومینیکا واقع شده است. سرمایه گذاران می توانند سهمی از این مجتمع یا آپارتمان‌هایی یک یا دو خوابه را خریداری کنند. هزینه یک سهم پروژه 220000 دلار و هزینۀ آپارتمان‌ها 320000 دلار یا بیشتر است.

طبق برنامه این هتل در سه ماهۀ سوم سال 2022 به بهره برداری خواهد رسید. مجریان این طرح، بازگشت سرمایه در دورۀ ساخته شدن را 2٪ تخمین می‌زنند که پس از افتتاح، بازده آن به 3.5٪ افزایش می‌یابد.

تمام املاک خریداری شده به طور کامل یا جزئی توسط این مجتمع تفریحی مدیریت می‌شوند و برای اقامت دائم در دسترس نخواهند بود. سرمایه گذاران می‌توانند به مدت یک هفته در سال رایگان در این هتل اقامت کنند.

این هتل در 50 متری ساحل دریای کارائیب واقع شده است. 128 اتاق دارد، شامل آپارتمان‌های یک یا دو خوابه که هر آپارتمان استخری اختصاصی دارد.

2. هتل پنج ستاره‌ای تحت مدیریت مجموعه هتل‌های لوکس کمپینسکی در دل پارک ملی کابریتس. این هتل در سال 2019 افتتاح شده است و 151 اتاق دارد.

این هتل با اینکه در چنین جای دنجی ساخته شده فقط 34 کیلومتر با فرودگاه دومینیکا فاصله دارد و بعد از اخذ شهروندی بسیار سکونت گاه مناسبی میباشد. این هتل زیبا و مجلل یک اسپا، چهار رستوران و بار، یک مرکز هنری، دو زمین تنیس، چهار استخر، یک سالن ورزشی، یک سالن کنفرانس و یک سالن عروسی دارد.

از سرمایه گذاران دعوت می‌شود تا سهمی به ارزش 220000 دلار از این هتل را خریداری کنند.

دومینیکا با طبیعت شگفت انگیز و بکرش بهشت طبیعت‌گردان است. در این جزیره بیش از 300 رودخانه، آبشار و چشمه آب گرم وجود دارد. این هتل زیبا طوری طراحی شده است که گردشگران بتوانند لذت پیوند با طبیعت را در کنار رفاه و راحتی یک هتل لوکس تجربه کنند. این هتل 151 اتاق دارد رو به منظرۀ دریای کاراییب.

سود سرمایه در این مجتمع حدود 3 تا 5 درصد در سال خواهد بود.

3. یک مجتمع اقامتگاهی – تفریحی ساحلی که توسط مجموعه هتل‌های هیلتون اداره می‌شود و شامل هتلی با 73 اتاق و ویلاهای یک، دو یا سه خوابه با مجموعه کاملی از خدمات است.

این مجموعه بر روی صخره‌ای مشرف به دریا واقع شده است و مهمانان آن می‌توانند به دو ساحل بکر و خلوت دسترسی داشته باشند.

این مجتمع شامل یک اسپا و مرکز سلامتی، یک رستوران، یک استخر، فروشگاه و پارکینگ است.

سرمایه گذاران می‌توانند هر سهم آن را به قیمت 220000 دلار خریداری کنند. علاوه بر این، آنها اعتبار طلایی هتل‌‌هیلتون به ارزش حدود 15000 دلار را دریافت خواهند کرد که از آن می‌توانند برای اقامت در هتل‌های هیلتون در سراسر جهان استفاده کنند.

سود سرمایه در این مجتمع حدود 3 تا 7 درصد در سال خواهد بود.

4. مجموعه هتل‌های بومگردی به صورت کلبه‌های جنگلی، که در مجاورت روستای لاودات، در درۀ روسو واقع شده است.

پارک ملی Mo e Trois Pitons که در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده، در این منطقه قرار دارد.
هفتاد و دو کلبه و استخر در محوطۀ این هتل در حال ساخت است. سرمایه گذاران می‌توانند در این پروژه مشارکت کنند. ارزش هر سهم ممتاز آن 200000 دلار است.
مجری این طرح بازده سرمایه گذاری پس از بهره برداری از هتل را 3 درصد در سال تخمین می‌زند. طبق برنامه این مجموعه در نوامبر 2022 افتتاح خواهد شد.
سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش می‌توانند یک هفته در فصل شلوغ و دو هفته در فصل خلوت در این هتل اقامت کنند. در عین حال، فصلی بودن در جزایر کارائیب ضعیف است و شما می توانید در تمام طول سال در آنجا استراحت کنید.
این مجموعه هتل چهار هکتاری در دل جنگل‌های استوایی واقع شده است و فقط دو کیلومتر تا ساحل فاصله دارد. از جمله امکانات آن می‌توان به اسپا و مرکز یوگا اشاره کرد.

5. هتل بوتیک پنج ستارۀ Secret Bay یکی از جذاب‌ ترین و پرطرفدارترین املاک در کارائیب است که امکان دریافت شهروندی دومینیکا را برای سرمایه گذارانش فراهم می‌کند.

به گزارش وال استریت ژورنال Secret Bay در سال 2021 رکورد فروش ملک در دومینیکا را شکست.
این مجموعه هتل شامل 42 ویلا به سبک خانه‌های درختی است. سرمایه گذاران می‌توانند یک سهم از پروژه را به ارزش 218 هزار دلار، یا یک ویلای مستقل را خریداری کنند. ویلاهایی با مساحت 126 تا 481 مترمربع از 1.5 تا 3.8 میلیون دلار قیمت دارند.
این مجموعه هتل در چهار فاز ساخته شده است. ویلاهای فازهای اول، دوم و سوم به بهره برداری رسیده اند و ویلاهای فاز چهارم از اکتبر 2022 پذیرای مهمانان خواهند بود.

ویلاهای این هتل بر فراز صخره‌ای مشرف به دریای کارائیب واقع شده‌اند. هتل به سه ساحل بکر و خلوت و یک غار آبی دسترسی دارد.

سخن آخر

این پنج پروژۀ بزرگ فقط بخشی از املاک و مستغلات مورد تایید دولت دومینیکا برای برنامه اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک این کشور است.

اگر شما هم به دریافت شهروندی و پاسپورت قوی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری فکر می‌کنید با کارشناسان شریف تریپ تماس بگیرید تا راهنمایی‌تان کنند.

مهاجرت مفهومی است که بیشتر ما دست کم در ذهن خود یک بار آن را مرور کردهایم. اما برای عده زیادی از ما این واژه به چیزی بیشتر از یک لغت تبدیل شده است: یعنی واقعیتی است که باید با آن زندگی کنیم. بدون شک جدا شدن از سرزمین و محیطی که تمام عمر تا پیش از مهاجرت به زندگی در آن عادت داشتیم، روند آسانی نیست، اما راه‌هایی وجود دارد تا بتوانیم سختی‌های ابتدای مسیر را برای خود کاهش دهیم و زودتر از فرصتهای جدید و زندگی تازة پیش رو لذت ببریم. در این مقالة شریف تریپ با ما همراه باشید تا با این راهکارها آشنا شوید و مهاجرت را تبدیل به تجربه‌ای هیجان‌انگیز در مسیر رشد فردی‌‌تان کنید.

شروع مسیر تازه

در ابتدای ورود به کشور مقصد، بعد از این که چند روز گذشت و هیجان و شوک اولیه ورود به محیط جدید کمی فروکش کرد، واقعیت جدیدی پیش روی ما گشوده میشود. این بار قرار نیست تعطیلات تمام شود و در نهایت به خانه برگردیم، خانة‌ جدید همینجاست و این یعنی بی‌شمار سوالات جدید و پذیرش یک زندگی نو.
مشکلات ابتدای مهاجرت میتواند برای بسیاری از ما دردسرساز شود، از احساس تنهایی تا نیاز به ایجاد ارتباط با افراد و سازگار شدن با محیط، همگی میتوانند دست‌کم برای مدتی ما را کلافه کنند. با هم به مهمترین چالشهای مهاجرت نگاهی میکنیم و به دنبال راه‌هایی برای آسانتر شدن این تجربه جدید میگردیم.

کنار آمدن با دلتنگی و افسردگی مهاجرت

یکی از اولین مشکلاتی که بسیاری از افراد با آن دست و پنجه نرم میکنند، احساس تنهایی و عدم امکان ارتباط موثر با محیط جدید است. اگر دچار چنین احساسی شدید، بدانید که افراد زیادی مانند شما احساس مشابهی را تجربه کردهاند. اما این به معنی این نیست که نمیتوان این مشکل را حل کرد و یا لزوما برای غلبه بر افسردگی باید مسیر خیلی دشواری طی کنید.
یکی از مهم‌ترین کارهایی که میتواند به شما کمک کند حفظ ارتباط با افرادی است که از قبل میشناسید؛ این موضوع به شما کمک می‌کند تا در زمانی که خود را برای ایجاد ارتباط تازه با دوستان و همکاران در کشور جدید آماده میکنید، احساس تنهایی را کاهش دهید.
اما باید در نظر داشت که گاهی به تنهایی نمیتوانیم با این مشکلات کنار بیاییم و باید از افراد متخصص مانند مشاورین و روانشناسان برای کنار آمدن با شرایط جدید کمک بگیریم. مراجعه به افراد متخصص میتواند مسیری را که باید برای رسیدن به آرامش طی کنیم، به میزان قابل توجهی کوتاه کند.

حل کردن مشکل برقراری ارتباط

مشکل دیگری که می تواند دست‌کم در ابتدای مهاجرت کمی برای شما دردسرساز شود، ایجاد ارتباط با افراد جدید است. این که بدانید چطور باید در این فرهنگ جدید دوستان تازهای برای خود دست و پا کنید میتواند کمک بزرگی به شما کند تا سریعتر بتوانید عضوی از جامعه شوید.
برای حل این مشکل یکی از اولین راهها پیدا کردن پاتوقهای محلی است؛ شاید یک کافه یا کتابفروشی جایی باشد که قرار است بهترین دوست جدید خود را پیدا کنید. با رفت و آمد به محیطهایی که با روحیات شما سازگار است، میتوانید کمکم با با کسانی که ذهنیتی شبیه به شما دارند آشنا شوید.
یکی دیگر از کارهایی که میتواند کمک زیادی به شما بکند پیدا کردن یک انجمن یا گروه در مورد یکی از علاقمندیهایتان است؛ با عضویت در این گروهها می‌توانید با سرعت بیشتری دوست پیدا کنید؛ دوستانی که دست کم در یک مورد با هم علاقمندی مشترک دارید.
و البته بعد از این که کمی پیش رفتید، از فرصتهای پیش آمده برای معاشرت با افراد جدید استقبال کنید. مشارکت در جمعها و مهمانیهای دوستانه راه خوبی برای آشنایی و یادگیری سریع فرهنگ محیط تازهای است که وارد آن شدهاید. پیدا کردن ارتباطات جدید در خانة تازه نه‌تنها به شما کمک می‌کند، بلکه یکی از الزامات زندگی سالم است.

یادگیری قواعد و قوانین کشور مقصد

دشواریهای زندگی در کشور جدید تنها چالشهای روحی نیست، بلکه گاهی ممکن است عدم آگاهی از قوانین و قواعد (لینک به مقاله در مورد قوانین مهمی که هر مهاجر باید بداند) موجب دردسر و یا سوءتفاهم شود و یا باعث شوند نتوانیم از حقوق خود دفاع کنیم. علاوه بر این، دانستن قواعد و قوانین به ما کمک می‌کند تا بتوانیم زودتر از امکانات موجود که در دسترس ما قرار دارد بهرهمند شویم.
خواندن قوانین خشک و خسته‌کننده برای هیچکس جالب نیست، اما زمانی که محیط جدیدی را برای زندگی انتخاب کردیم؛ این امر اجتناب ناپذیر میشود. اما نکتة دلگرم کننده این است که دست‌کم لازم نیست کتابهای قطور حقوقی را ورق بزنید، با گذراندن دورههای آنلاین آموزشی، دیدن ویدیوهای جامع و خواندن مقالات دستهبندی و مرتب شده میتوانید به صورت فشرده قوانین کلی را که لازم دارید، یاد بگیرید.
هم چنین عضویت در گروههای اینترنتی بحث و پرسش و پاسخ هم میتواند راه خوبی برای پیدا کردن جواب سوالاتتان و پیدا کردن شناخت نسبی در مورد موضوع مورد نظرتان باشد. البته همیشه میتوانید روی کمک مشاورین حقوقی و مشاورین معتبر مهاجرتی (لینک به شریف تریپ؛ لندینگ به انتخاب مسئول سئو) برای پاسخ دادن به سوالات پیچیدهتر و مسائل حساس، حساب کنید.

سازگار شدن با سبک زندگی جدید

بعد از این که توانستید با مشکلات اولیة ورود به محیط جدید کنار بیایید، نوبت این است که خودتان را برای زندگی واقعی آماده کنید. باید یاد بگیرید چطور مانند همه در جریان سیال زندگی قرار بگیرید و از معنای جدید زندگی در این دنیای جدید لذت ببرید.
برای این که بتوانید ذهنتان را با سبک زندگی جدیدتان سازگار کنید، باید خود را وارد اجتماع کنید و در دل ارتباط با افراد نکات کلیدی را پیدا کنید. بعد از آن نوبت شرکت در فعالیتهای گروهی، استفاده از خدمات شهری، پیدا کردن روشهای جدید برای حل مسائل روزمره و تجربة آزادی عمل در محیط تازه میرسد. اگر مواردی را که تا اینجا گفتیم بتوانید تا حدودی حل کنید، حالا نوبت این است که با زندگی جدید خود به عنوان یک عضو از جامعه ارتباط بیشتری بگیرید.
کنار گذشتن ترس از روبرو شدن با موقعیتهای جدید و یا قضاوت شدن به دلیل تفاوت و یا هر عامل دیگر، مهم ترین کاری است که باید برای سازگار شدن با سبک زندگی جدید خود انجام دهید.

یادگیری مهارتهای لازم برای رشد

اما همه چیز در پیدا کردن دوست و یا لذت بردن از محیط خلاصه نمیشود. دلیل مهاجرت شما هرچه باشد (لینک به مقاله در مورد انواع مهاجرت) در نهایت شما وارد یک محیط تازه شدهاید که باید برای رشد و پیشرفت تلاش کنید. آشنایی با مهارتهای جدید، یادگیری یک حرفه و یا تخصص، میتواند کلید رسیدن شما به رویایی باشد که برای آن مسیر طولانی تا خانة تازه‌تان را طی کرده‌اید.
قبل از این که مهارتی را برای پروراندن انتخاب کنید، علاقمندیهای خود را بسنجید، بازار و یا زمینهای را که قصد دارید در آن رشد کنید، خوب بررسی کنید و با پیدا کردن نیازهایی که افراد و شرکتهای فعال در زمینه مورد نظر شما دارند، یک یا چند مهارت اساسی را انتخاب کنید تا با آنها شانس خود را برای سریعتر بالا رفتن از پلههای ترقی دوچندان کنید.
برای یادگیری مهارتهای جدید میتوانید هم به موسسات آموزشی دولتی و خصوصی مراجعه کنید، هم در دورههای آنلاین شرکت کنید و هم این که به صورت خودآموز و با استفاده از منابع رایگان موجود در فضای اینترنت مهارتهای خود را تقویت کنید و مهارتهای جدیدی بیاموزید.
علاوه بر این فراموش نکنید که امروزه در بیشتر کشورها، فضای مجازی محل خوبی برای پیدا کردن ارتباطات کاری و فرصت‌های منحصر به فرد برای رشد است؛ برای این که بتوانید دیده شوید، از ساختن یک ویترین مجازی خوب برای خودتان (لینکدین و وب‌سایتهای کاریابی و…) غافل نشوید.

شما خواهید درخشید

رسیدن به کشور مقصد نقطۀ پایانی روند مهاجرت شما نیست، بلکه در اصل نقطۀ شروع تلاش مستمر شما برای رسیدن به زندگی ایدهآل و ساختن رویاهایتان است. شاید در ابتدا، مسیر به نظرتان سخت و پیچیده برسد و یا دوست نداشته باشید خودتان را خیلی به چالش بکشید؛ اما همه چیز در دستان خود شما است.
نگران نباشید، عجله نکنید و برای موفقیت در زندگی جدید برنامهریزی کنید. شاید نتوانید تمام مشکلات مهاجرت را در یک روز حل کنید و نیاز به کمی زمان داشته باشید، اما این اصلا نباید باعث نگرانی‌تان شود؛ شهر رم هم یک روزه ساخته نشده است! بعد از این که توانستید با قدرت وارد اجتماع شوید، تجربهۀ بزرگ مهاجرت میتواند به برگ برنده شما تبدیل شود.

اگر نیاز به مشاوره در زمینة‌ مهاجرت دارید، همیشه میتوانید با مشاورین ما در شریف تریپ ارتباط داشته باشید. ما صمیمانه به پرسشهای مهاجرتی شما پاسخ خواهیم داد.